長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路745號(hào)達(dá)美商業(yè)中心2棟1311號(hào)房，權(quán)證號(hào)碼：20220051454，房屋用途：商業(yè)。建筑面積：43.22㎡，分?jǐn)偯娣e：14.17㎡。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建成時(shí)間：2021年11月，登記時(shí)間2022年2月。占用情況：有占用。承租情況：無(wú)租賃。是否可以看房：是。

特別說(shuō)明：①房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。②房屋有抵押，依現(xiàn)狀拍賣(mài)，不包含房屋內(nèi)家具家電，對(duì)于房屋質(zhì)量、房屋的瑕疵由買(mǎi)受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。③辦理過(guò)戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)，買(mǎi)受人取得完稅證明后三個(gè)工作日內(nèi)到本院自行申報(bào)，逾期視為自動(dòng)放棄申報(bào)退稅。④拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。⑤有關(guān)上述房屋的落戶等問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。⑥拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣(mài)余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑦買(mǎi)受人持本院拍賣(mài)成交裁定書(shū)自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，權(quán)證辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。⑧本院已將本次司法拍賣(mài)輔助工作委托湖南佳通投資管理有限公司，除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機(jī)構(gòu)，其他中介機(jī)構(gòu)冒用均違法。任何其他中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實(shí)，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護(hù)。為避免產(chǎn)生超出正常司法拍賣(mài)的支出，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。

詳情可下載的評(píng)估報(bào)告及其附件，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)均價(jià)：330525元，起拍價(jià)：280947元，保證金：5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

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我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。